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▲因法院和解移转取得房地,持有期间起算日系完成所有权移转登记日(图/资料照)文/方暮晨/MyGonews买购房地产新闻财政部北区国税局表示,自2016年1月1日起施行房地合一课征所得税新制,课征范围包括2016年1月1日起交易于2016年1月1日以后取得(含继承或受赠取得)或2014年1月2日以后取得,且持有期间在2年以内的房屋及其坐落基地(包括停车位)或依法得核发建造执照之土地,前述交易除符合免申报条件外,不论盈亏,应于完成移转登记日之次日(含当日)起30日内申报缴税。 该局指出,有民众来电询问,其于2015年间在法院达成和解致受赠取得一处房地并于2016年间完成所有权登记,嗣于同年度出售,是否应办理房地合一税申报?该房地之持有期间可否自法院和解日起算呢?经该局回复:依所得税法及房地合一课征所得税申报作业要点规定,除了因继承、受遗赠或受配偶赠与(即夫妻间互赠)取得之房地,得将被继承人、遗赠人或配偶之持有期间合并计算外,原则上个人房屋土地交易日、取得日之认定,均以完成所有权移转登记日为准,所以个人出售因法院和解受赠取得之房地,仍应以完成所有权移转登记日作为房地之取得日来计算持有期间,并应检附相关证明文件向所辖稽征机关办理申报。 该局特别吁请纳税义务人,于办理个人房屋土地交易所得税申报前,应就房地之持有期间、契约书及其他有关文件详加确认,并依限申报纳税,民众如仍有不明了之处,欢迎至该局网站(https://www.ntbna.gov.tw)查询相关法令或利用免费服务电话0800-000321洽询,该局将竭诚提供详细之谘询服务。【本文获得 「MyGonews」授权刊登】原文在此

法院和解 移转取得房地「所有权登记日」怎么算?

新冠肺炎持续爆发,万博代理在哪申请影响市民外出意欲,访港客量近月大跌。旅发局总干事程鼎一表示,受到去年年中的社会运动影响,来港消费人数大跌一半,加上近月的新冠肺炎的疫情持续,对于本港旅游业发展是雪上加霜。他又指,去年受社会事件影响,去年访港人次按年下跌14%,旅客人次下半年亦较前年同期下跌40%,当中11月更创下全年每日访港人次的新低,每日仅有8万访港人次。程鼎一又提到,去年内地及短途市场得录较大跌幅,如南韩去年录得按年56%的跌幅,内地亦按年下跌41%。至于长线市场的跌幅较低,如菲律宾,因为该地区的基数比较少,香港不是他们的单一旅游点,大多与其他旅游点一起,故影响较少。新冠肺炎自去年年底持续扩散,程鼎一透露,本月中每日访港人次只有3000人,比往年跌左98%,亦有酒店业反映, 本月酒店入住率大约20%,亦有较高档的酒店的入住率只录得单位数字,至于来往香港航班机位亦减少25%。疫情至今仍未停止遏止,程鼎一公布今年工作计画时指,难以预测今年的访港数字,更提到今年下半年未必会比去年下半年好,因为去年下半年平均每个月都有300万旅客,惟今年下半年存在不少不明朗因素包括亚洲旅游巿场竞争加剧,各地全力争取失去的客源、渡假旅客巿场需更长恢复时间以及奥运留家效应或影响外游意欲,暂对未来本港旅游业前景抱悲观态度。被问到近日每日访港人次约有3000人,是否已到低位。程鼎一指,近日访港人次情况的确低迷,相比2003年沙士的情况较差。他指,当时2003年沙士,一个月最低约有40万访港人次,每日约有1万访港旅客。他指现时跌幅超过沙士,形容情况是无办法想像。他又指,今次旅游业的复苏难度比沙士高,因整个新冠肺炎疫情,令到全个亚洲区都受到影响,加上本港在疫情开始前,社会环境已经「麻麻地」,推展旅发局的工作亦变得困难。旅发局亦重整策略方向,计划在今年展开3部曲,预计今年5月起加强支援业界,与业界宣传刺激旅客来港意欲,包括在不同客源市场做大型促销活动,刺激旅客来港,亦会在本地做推广重建香港市面气氛同消费信心,只是不会在港举办大型活动,因考虑到举办大型活动的风险较高。在今年第四季,旅发局亦会推出全新旅游品牌宣传,料当时香港情况较稳定,包括即将在十月中举行的香港国际七人榄球赛,局方亦会考虑举办其他活动互相配合,重建旅游形象。建立时间17:00更新时间18:17

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